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    遇到延期交房购房者应该如何处理 赶紧来学学

    马赛石膏像 www.ughl.net 发布时间:2015-06-17 作者:shelly 来源:马赛石膏像 点击:4331 字号:

      现今社会的商品房市场,开发商延期交房反而显得理直气壮,而购房者反倒是将头“低在尘埃”里,有苦难言。事实上,延期交房开发商需要承担相关的违约责任,购房者们一定要将自己的位置搞清楚了,主动捍卫自己的权益。下面绿菩提装饰小编就为大家介绍开发商延期交房时,购房者应该如何处理。

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      一、搞清楚入住新房的条件,防备开发商设置的陷阱

      开发商会玩文字游戏,将我们日常理解的“入住”概念作它意。一般我们会将入住理解为,房屋具备可居住使用的条件,包括生活用水、用电、用气等均无问题,可作为正常生活使用。

      二、购房过程中所形成的相关材料,购房者应该保留好,以作为延期交房的证据

      自购房开始,购房者就应该主动对所有的相关购房材料做搜集,包括认购书、购房合同、开发商书面通知、短息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门的证明等,此些作为证据材料,将会在开发商延期交房而购房者自身维权时使用。

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      三、对综合验收备案证明进行审查,看开发商是否按规定办理

      有的开放商为了不承担延期交房责任,在房屋还不可以入住之时,便通知购房者入住。因此,购房者一定要审查开发商的综合验收备案证明,此外,还要求其提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明》等相关材料。若是以上材料未出示完全,购房者是可以拒绝收房的,那么延期交房的责任将由开发商来承担。

      四、若是由不可抗力导致交房延期,也不可全免责

      开发商对于延期交房的借口有千万种,如天气恶劣、小区设计变更等情况,以此来免除延期交房的法律责任。如果延期交房确实是因不可抗力因素造成的,根据具体的情况,延期交房责任可能会部分免除,或是全部免除。对于因小区变更设计所造成的延期交房,购房者切莫因开发商一面之词就完事,应要求其提供相关机构的证明文件,否则,此违约责任应按规定来承担。

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